据克而瑞官方发布的最新数据显示：2月第4周，长沙新建商品住宅共成交216套，成交面积2.91万方，成交均价12228元/㎡。

图源克而瑞官方

在上周的主城区商品住宅销售榜单中，大托板块的“海伦堡爱ME城市”(32套)和梅溪湖一期的“邦泰璟和”(29套)占据前二，洋湖板块的“嘉信央玺”与动物园板块的“丽发新城”都卖了26套并列第三。

图源克而瑞官方

其中海伦堡爱ME城市和丽发新城都属于降价促销，前者更是处于清盘的状态，二者的超低均价大大拉低了全长沙新房的整体成交均价!

主城区多新盘争先入市

春节期间，长沙3大新盘发布批前公示：梦想学府1912、仰天佳园(中海锌厂项目)、润和天心序(润语府项目)!

梦想学府1912——去年12月拿地，湘江科学城片区首个住宅地块。

项目总占地32295.48㎡，总建面79995.52㎡，综合容积率低至1.79.共规划11栋住宅，其中1-3#、5#为17层，6-12#为26层，合计492户，停车位534个，规划90-150㎡户型104户，≤90㎡户型388户，小户型占比近8成，主打刚需，“低总价”正是项目的一大卖点。

项目坐落于湘江新区湘江科学城片区，潭州大道以西、红桥大道(在建)以北，距离地铁3号线南延线与5号线南延线(待建)换乘站坪塘站约200米，与“长沙市一中湘江科学城校区”仅一路之隔，东侧为湘江科学城首开区，区域内有湘江科学中心、湖南大学科创港、湖南钢铁研究院等产业项目，将成为高端人才聚集地。

仰天佳园(中海锌厂项目)——去年12月拿地，折合楼面价约6550元/㎡。

项目总占地约3.08万㎡，总建面约10.51万㎡，容积率约3.0.共规划7栋住宅，高27-33层，合计612户，停车位457个，推出的所有房源户型建面均在90-150㎡。

项目占位侯家塘板块核心区，紧挨劳动路，毗邻芙蓉路，贺龙体育馆近在咫尺，距离地铁1号线与3号线换乘站侯家塘站约100米，妥妥的双地铁口，距离仰天湖小学本部(天心区老牌强校)约400米、雅礼中学约500米，距离湖南省儿童医院和长沙市第三医院约500-600米。

润和天心序(润语府项目)——去年12月拿地，含两个地块。

项目由东西两个地块组成，共规划16栋住宅，容积率约2.45.合计1250户，车位数1172个，主推建面100-130㎡新规负公摊产品。

项目在拿地时便已确认配套入读“长郡外国语实验中学附属小学+长郡外国语实验中学南校区”。